Des normes strictes imposées en rénovation pour une plus grande efficacité énergétique et économique, une meilleure accessibilité pour tous qui procurent des avantages fiscaux inédits.
Le dispositif financier "Denormandie" une déclinaison du dispositif Pinel spécifique à la rénovation de bâtiments situés dans des quartiers de centre-ville, notamment les quartiers anciens, dans le but de favoriser l'investissement locatif
Ce dispositif est destiné aux particuliers souhaitant investir dans des biens qui seront destinés à la location, dans le carde de rénovations de biens existants généralement situés en centre ville.
Destiné à encourager la rénovation dans l’ancien, il est ouvert aux acquisitions de logement réalisées entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2023, conformément à l'article 75 de la loi de finances pour 2022. (source : www.economie.gouv.fr)
Logement doit faire ou avoir fait l’objet de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Le type de travaux concerne le performance énergétique (au moins 30% d'amélioration) et dans les catégories de rénovation des murs, des toitures, des fenêtres, le changement de chaudière, le changement de production d’eau chaude.
Elle peut également créer de la surface habitable nouvelle dans le bien.
Le logement doit :
- Êtres situé dans des communes mentionnées dans l'annexe à l'arrêté du 26 mars 2019 ou des communes ayant conclu une convention d'opération de revitalisation de territoire prévue à l'article L. 303-2 du code de la construction et de l'habitation.
- Être mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans à un prix raisonnable à des ménages modestes en respectant certains plafonds de loyers et de ressources.
Réduction d’impôt sur le revenu
jusqu’à 21% sur 12 ans.
Investissement plafonné à un maximum de 300 000 euros, calculé en appliquant au prix net de revient du logement un pourcentage variant en fonction de la durée de location du logement :
- Pour une période de location de 6 ans :
Réduction d'impôt de 12 % du prix du bien
- Pour une période de location de 9 ans :
Réduction d'impôt de 18 % du prix du bien
- Pour une période de location de 12 ans :
Réduction d'impôt de 21 % du prix du bien
Pour en savoir plus sur le dispositif "DENORMANDIE"
Rendez-vous sur le site du Ministère de l'Économie.
La Ville de Blois images
Face au Loggias du Foix | Blois
à 80 m des Loggias du Foix, sur les bords de Loire, sous l'allée arborée | Blois
Rue Saint-Lubin, le Quartiers de Arts | Blois
Ruelle piétonne proche des fossés du Château royale | Blois
Bords de Loire Quartier du Foix | Blois
Vue google map du quartier
Ruelle piétonne proche des fossés du Château royale | Blois
à 5 min à pied, la gare et les écoles d'ingénieurs de Blois
À moins de 10 min à pied des Loggias du Foix | En centre ville
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Programme immobilier en rénovation, situé à Blois ouvert à la commercialisation en 2023
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